🤝 Ukoliko stanari nisu zadovoljni našim radom u prvih 90 dana, vraćamo novac - bez ikakvih pitanja!

Dobrodošli

Sve na jednom mestu za stanare u Beohost sistemu.

Uvek dostupni za Vas

Komunikacija

Lako i brzo nas kontaktirajte putem mejl adrese ili poziva.

Za prijavljivanje bilo kakvih kvarova, podnošenje predloga ili davanje povratnih informacija o našim uslugama, molimo Vas da svoju korespondenciju usmerite na sledeću zvaničnu e-mail adresu: stanari@beohost.rs.

Poštovani, sa zadovoljstvom Vas obaveštavamo da je naš kontakt telefon dostupan svakog dana od 09:00 do 17:00 sati, osim za Hitne Intervencije koji rade 24/7.

Profesionalna komunikacija
Ne poslujemo putem SMS-a,  VIBER grupa ili Whatsappa.

Komunikaciju sa stanarima obavljamo isključivo putem telefona i zvanične email adrese, bez korišćenja Viber grupa i neformalnih kanala.

Na ovaj način osiguravamo evidenciju svakog zahteva i pravovremeni odgovor, što je ključno pri upravljanju portfoliom od preko 20.000 stanara

Ukoliko vaša stambena zajednica preferira drugačiji model komunikacije, Beohost možda nije najprikladniji izbor.

Sprovođenje profesionalnog upravljanja

Obaveze upravnika zgrade

Ukoliko želite da se informišete o pravima i obavezama profesionalnog upravnika, odnosno organizatora profesionalnog upravljanja (firme) sa kojom je Vaša Stambena zajednica zaključila ugovor, to možete pronaći ovde :

🥈 Srebrni paket
Administracija
Obaveze :
Registracija Stambene zajednice
Zastupanje pred trećim licima i ugovaranje
Komunikacija sa komunalnim preduzećima
Izrada godišnjeg plana rada
Izrada izveštaja o proveri stanja zgrade
Profesionalni upravnik:
🥇 Zlatni paket
Finansijski poslovi
Obaveze :
Briga o prihodima, rashodima i budžetu zgrade
Administracija uplatnica, prinudne i objedinjenje naplate
Raspolaganje sredstvina po osnovu skupštine stanara
Podnošenje poreske prijave, bilansa i IPONO obrasca za stambene zajednice koje ostvaruju tržišne prihode.
Izdavanje finansijskog izveštaja i uvid stanja ✅
Sektor za finansije:
* Upravnik samostalno nema pristup računima stanara, za sva plaćanja i rukovođenje uplata vodi se naš stručni tim iz kancelarije. Sve transakcije idu isključivo preko računa radi lakšeg praćenja.
🥇 Platinum paket
Komunikacija
Obaveze :
Pozivni centar od 09:00h do 17:00h
Telefonska linija za hitne intervencije 24/7
Odgovaranje na sve Email zahteve i upite
Informisanje stanara
Kordinacija sa službama na terenu i upravnikom
Sektor za komunikacije:
* Naš komunikacioni sektor zadužen je za prijem svih poziva upućenih upravniku. Svaki telefonski razgovor se automatski snima, evidentira i dalje prosleđuje kao radni nalog upravniku, kako bi se obezbedila brza i efikasna reakcija.
Email adresa stanari@beohost.rs dostupna je celokupnom timu – od sekretarijata do direktora – čime garantujemo da nijedna poruka ne ostane bez odgovora u roku dužem od 24 časa.
🥇 Platinum paket
Tehnički poslovi
Paket uključuje:
Prijem i evidencija kvarova
Prikupljanje ponuda, organizacija i nadzor izvođača radova
Provera stanja i popis elementa
Popis delova zgrade i označavanje
Sprovođenje i nadgledanje programa održavanja zgrade
Profesionalni upravnik + domar + izvođači radova:
* Bitna prednost upravnika ispred Beohost firme jeste što imaju na raspolaganju Domare koji su kod nas zaposleni na puno radno vreme i spremni da rešavaju probleme samo naših zgrada u brzom roku i po najpovoljnijim cenama na tržištu.
Obaveze firmi

Obaveze firme koje sprovode tehničko održavanje

🥈 Srebrni paket
Zgrada ima potpisan ugovor
Ukoliko zgrada ima potpisan ugovor sa firmom kao što je Gradsko Stambeno ili slično ovo su njihove obaveze a ne obaveze upravnika:
Redovno uplaćujete sredstva na račun Gradsko Stambeno
Naplata putem infostana
Upravljanje finansijama
Garancija na usluge ✅
Profesionalni upravnik:
Takođe Stambena zajednica može potpisati ugovor sa bilo kojom firmom koja pruža ove usluge.
🥇 Zlatni paket
Zgrada nema potpisan ugovor
Ukoliko zgrada nema potpisan ugovor sa firmom koja održava zgradu, obaveza profesionalnog upravnika jeste da pronađe majstore koji će izvršiti neophodne radove:
Redovno uplaćujete sredstva na račun Vaše zgrade na osnovu kojih upravnik koristi kako bi platio majstore i izvođače radova.
Naplata putem infostana
Upravljanje finansijama
Garancija na usluge ✅
Alternativa:

Hitne intervencije

Ne čekajte da problem poraste - reagujte odmah!

Hitne intervencije su :

1. Odglavljivanje, obezbeđenje i oslobođenje lica istvari iz zagljavljenje kabine lifta

2. Zatvaranje vode na centralnom ventilu i glavnim ventilima po vertikalama usled pucanje vodovodne instalacije

3. Intervencije kojima se zgrada obezbeđuje redovno snabedevanje vodom i električnom energijom

4. Preduzimanje zaštitnih mera u cilju prevencije požara i drugih oštećenja kojima se sprečavaju ugrožavanje bezbednosti lica i imovine.

Transparentnost

Šta stanari plaćaju?

  1. Tekuće održavanje: Ovaj fond se koristi za pokrivanje osnovnih potreba zgrade, uključujući čišćenje, održavanje lifta, zamenu sijalica, popravke i druge tekuće aktivnosti.
  2. Investiciono održavanje: Propisano zakonom, ovaj fond se akumulira na računu stambene zajednice s ciljem unapređenja infrastrukture zgrade. Kao i kod tekućeg održavanja, cene se određuju na osnovu starosti zgrade, a više informacija dostupno je na www.beohost.rs.
  3. Naknada za Organizatora Profesionalnog Upravljanja: Ovaj trošak odnosi se na usluge naše firme, koje uključuju upravljanje problematikom zgrade, komunikaciju sa stanarima, administraciju, finansijsko upravljanje, praćenje uplata i isplata, te redovno izveštavanje o finansijskim aktivnostima. Napominjemo da naše obaveze ne obuhvataju tekuće održavanje, sanaciju kvarova u privatnim prostorima, domarske usluge i čišćenje, osim ako nisu posebno ugovorene.
Novo! Beohost domarske usluge!
Za stanare u Beohost sistemu

Komunikacija

Lako i brzo nas kontaktirajte putem mejl adrese ili poziva.

Za prijavljivanje bilo kakvih kvarova, podnošenje predloga ili davanje povratnih informacija o našim uslugama, molimo Vas da svoju korespondenciju usmerite na sledeću zvaničnu e-mail adresu: stanari@beohost.rs.

Poštovani, sa zadovoljstvom Vas obaveštavamo da je naš kontakt telefon dostupan svakog dana od 09:00 do 17:00 sati, osim za Hitne Intervencije koji rade 24/7.

Profesionalna komunikacija
Ne poslujemo sa VIBER grupama

Poslujemo isključivo putem telefona i emaila, bez korišćenja Viber grupa. Ako vaša stambena zajednica preferira drugačiji način komunikacije, možda nismo pravi izbor za vas.

Za stanare u Beohost sistemu

Komunikacija

Lako i brzo nas kontaktirajte putem mejl adrese ili poziva.

Za prijavljivanje bilo kakvih kvarova, podnošenje predloga ili davanje povratnih informacija o našim uslugama, molimo Vas da svoju korespondenciju usmerite na sledeću zvaničnu e-mail adresu: stanari@beohost.rs.

Poštovani, sa zadovoljstvom Vas obaveštavamo da je naš kontakt telefon dostupan svakog dana od 09:00 do 17:00 sati, osim za Hitne Intervencije koji rade 24/7.

Profesionalna komunikacija
Ne poslujemo sa VIBER grupama

Poslujemo isključivo putem telefona i emaila, bez korišćenja Viber grupa. Ako vaša stambena zajednica preferira drugačiji način komunikacije, možda nismo pravi izbor za vas.

Želite dodatne Beohost usluge?

Rado ćemo odgovoriti na svako Vaše pitanje.

Profesionalna komunikacija
Ne poslujemo sa VIBER grupama

Poslujemo isključivo putem telefona i emaila, bez korišćenja Viber grupa. Ako vaša stambena zajednica preferira drugačiji način komunikacije, možda nismo pravi izbor za vas.

Plaćanje računa

Kako stanari plaćaju?

Plaćanje se odvija na dva načina, veoma lako i transparentno za sve stanare.

Na račun stambene zajednice

Stanari mogu izmirivati svoje obaveze direktno uplatom na račun stambene zajednice. Svaki mesec, upravnik ili ovlašćeni predstavnik dostavlja detaljan obračun troškova, nakon čega stanari izvršavaju uplatu putem e-banking servisa, uplatnice u banci ili pošti. Ovaj način omogućava veću transparentnost i direktnu kontrolu nad finansijama zajednice.

Preko računa infostana

Druga opcija je plaćanje preko mesečnog računa Infostana, gde su troškovi stambene zajednice uključeni u ukupni račun za komunalne usluge. Stanari ih plaćaju zajedno sa ostalim obavezama poput struje, vode i grejanja. Ovaj model pruža dodatnu pogodnost jer se obaveze izmiruju kroz već ustaljeni sistem naplate.

Transparentnost

Dijagram finansija

Finansijski tokovi u stambenoj zajednici jasno prikazuju kako se sredstva prikupljaju i koriste za održavanje zgrade i zajedničkih prostora. Za više informacija pošaljite nam upit.

finansije@beohost.rs

Registar upravnika stambenih zajednica

Registar profesionalnih upravnika je javna evidencija koju vodi Privredna komora Srbije, a koja sadrži lične podatke o profesionalnim upravnicima kao i podatke o ugovorima koje je sklopila stambena zajednica sa organizatorom profesionalnog upravlјanja.

Registar stambenih zajednica

Registar stambenih zajednica predstavlja digitalnu javnu bazu informacija i dokumenata, gde su zabeleženi relevantni podaci o različitim stambenim zajednicama.

Preuzmite besplatno

Važni dokumenti i šabloni

Pripremili smo Vam dokumente, šablone i primere koji će Vam olakšati dokumentaciju.

Izlistali smo najtraženije primere ugovora i šablona koji se najčešće koriste, ukoliko ne možete da pronađete određeni dokument ili taj dokument nije prikazan na sajtu, molimo Vas da nam se obratite a mi ćemo Vam rado pomoći.

Ugovor o profesionalnom upravljanju (primer)

Preuzmite

Ugovor o čišćenju (primer)

Preuzmite

Šablon zapisnika (primer)

Preuzmite
Tu smo zbog Vas

Upravnik nije pojedinac, naš tim Vam stoji na raspolaganju

Beohost - Vladislav Stefanović - Menadžer sektora za upravljanje
Vladislav Stefanović
Menadžer sektora za upravljanje
+381 61 62 19 100
Beohost - Andjela Komnenović - Menadžer sektora za komunikaciju
Andjela Komnenović
Menadžer sektora za komunikaciju
+381 60 62 19 102
Beohost - Gordana Nikolić - Direktor sektora za finansije
Gordana Nikolić
Direktor sektora za finansije
finansije@beohost.rs
Profesionalni upravnici Beograd

Nudimo profesionalno upravljanje Vašom zgradom na vrhunskom nivou koji će obezbediti visok nivo sigurnosti za Vas i Vašu porodicu.

Na raspolaganju je ceo naš tim i to:
Sektor za Administraciju
Sektor za Komunikaciju
Sektor za Upravljanje
Sektor za Finansije

Ponuda za upravljanje stambenom zajednicom: od 350,00 RSD po stanu!

Pošaljite upit

Čuvajte zdravlje
stanara Vaše zgrade!

Čista zgrada nije samo estetski privlačna - ona je i zdravija za sve koji u njoj žive.
Smanjite rizik od alergija, respiratornih problema i drugih zdravstvenih teškoća koje uzrokuju prljavština i bakterije.

Smanjenje alergija

Pravilno čišćenje može smanjiti količinu alergena kao što su prašina, grinje, polen i dlaka kućnih ljubimaca, čime se smanjuje rizik od alergijskih reakcija.

Prevencija bolesti

Čistoća takođe smanjuje rizik od širenja zaraznih bolesti, posebno u zajedničkim prostorima poput liftova i hodnika.

Psihološki uticaj

Život u čistom i dobro održavanom okruženju može poboljšati mentalno zdravlje smanjujući stres i anksioznost.

Slušamo Vas pažljivo

Imaš žalbu?

Popunite formular i opišite problem sa što više detalja kako bismo mogli efikasno da reagujemo.

Ako imate problem u vezi sa stanovanjem, održavanjem zgrade ili upravljanjem zajedničkim prostorima, možete nam poslati žalbu putem forme ispod. Naš tim će pregledati vaš zahtev i odgovoriti u najkraćem mogućem roku.

POPUNITE UPIT ZA ŽALBU
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
+381 61 62 19 100